Terreno Comercial para Venda, Tibagi / PR
Ref: TU121, bairro Centro, área total 2.116,00 m², terreno 2.116,00 m²Compartilhar:
R$ 2.500.000
Salas
2
Descrição do Imóvel
Excelente Oportunidade de Investimento – Terreno Comercial Amplo no Centro de Tibagi/PR
📍 Localização privilegiada: Situado na área central de Tibagi, na Rua Almeida Taques esquina com a Rua Victor Taques Bilé, o terreno conta com fácil acesso pela PR-340, uma das principais vias da cidade. Próximo a escolas, mercados, restaurantes e diversas conveniências, essa localização estratégica oferece alta visibilidade, ideal para negócios que necessitam de fluxo constante de clientes.
🛠️ Descrição da Área:
- Área total de 2.116 m² com excelente aproveitamento de espaço.
- Imóvel com diversas construções auxiliares e coberturas para armazenamento de materiais e apoio logístico.
- Estrutura de galpões em alvenaria e coberturas metálicas, ideais para armazenagem de produtos variados, incluindo materiais de construção, madeira e outras mercadorias de grande volume.
🚜 Estrutura e Infraestrutura:
- Galpões amplos com cobertura de telha metálica, proporcionando estocagem segura e facilitando a circulação de empilhadeiras e tratores dentro da propriedade.
- Área de estacionamento e manobra com amplo espaço para movimentação de veículos de carga e transporte de mercadorias.
- Prédios de apoio com sala administrativa e espaço para acomodação de funcionários ou visitantes.
- Sistema de segurança com muros em todo o perímetro e portão de acesso reforçado, garantindo proteção para os bens armazenados.
💧 Conveniências e Utilidades:
- Área externa com espaço para circulação e movimentação de cargas, com espaço aberto e plano, permitindo futuras ampliações ou reformas conforme a necessidade do comprador.
- Área de descanso e convivência coberta, com pontos de energia e água, ideal para acomodar colaboradores.
- Próximo de postos de combustível, facilitando o abastecimento de maquinários e caminhões e aumentando a eficiência operacional.
🌆 Potencial de Investimento:
Com uma localização central e um terreno espaçoso, este imóvel oferece várias oportunidades de empreendimentos imobiliários, como:
- Centro Comercial ou Galeria de Lojas: A localização estratégica em uma área de grande visibilidade e fluxo facilita a instalação de um centro de compras. Esse tipo de empreendimento atrai tanto lojistas quanto consumidores, gerando um fluxo constante de locação e, consequentemente, um retorno financeiro estável.
- Edifício de Uso Misto: Considerando a alta demanda por residências e comércio no centro de Tibagi, o terreno pode ser aproveitado para um edifício de uso misto com unidades residenciais e comerciais. Esse modelo pode gerar um excelente retorno financeiro, uma vez que os aluguéis comerciais são atraentes, e as unidades residenciais oferecem moradia central para os moradores da cidade.
- Armazém Logístico ou Mini Shopping de Serviços: O terreno possui uma infraestrutura de galpões e áreas de armazenamento, facilitando o desenvolvimento de um armazém logístico ou um espaço de serviços variados, como oficinas, autopeças, distribuidoras de produtos, entre outros. Este tipo de empreendimento é ideal para negócios que exigem espaço amplo e fácil acesso a rodovias.
- Centro Educacional ou Institucional: A proximidade com escolas e o centro da cidade torna o terreno ideal para uma instituição de ensino ou centro de treinamento. O retorno financeiro pode vir de convênios ou de alugueis a longo prazo, sendo uma opção estável e com boa procura.
- Residencial de Alto Padrão ou Condomínio Fechado: Devido ao tamanho do terreno, existe a possibilidade de criar um condomínio fechado ou uma área residencial de alto padrão. Com a expansão urbana e a busca por qualidade de vida, esse tipo de projeto é atraente para famílias que buscam moradia central e segura, proporcionando um retorno sólido com a venda de unidades.
📈 Retorno Financeiro e Valorização
Tibagi vem se destacando pelo crescimento econômico e pela demanda por novos empreendimentos. Um projeto bem estruturado nesse terreno pode trazer um retorno financeiro significativo, seja através de locação ou de vendas. Além disso, a localização central e a proximidade com vias de acesso tornam o imóvel uma excelente escolha para empreendedores que buscam uma valorização constante.
💲 Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 – um investimento sólido e estratégico para empresas que valorizam segurança, espaço e excelente localização no município de Tibagi.
📞 Contato: Para mais informações, agendar visitas ou obter detalhes adicionais sobre este imóvel, entre em contato com:
Samir Chuery – Corretor de Imóveis
Telefone: (42) 9 9800-0447
Site: www.samirchuery.com.br
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